Wilhelminasingel 7 A

Luxuriöse Wohnung am Rand der Maas in Wyck, einem beliebten Wohnviertel, im populären Wohnungskomplex „Maasresidentie“. 114 m² Wohnfläche und 21 m² Terrasse sowie zudem einen Parkplatz im Untergeschoss-Parkhaus.
In Laufnähe sowohl zum Stadtzentrum von Maastricht als auch zum NS Bahnhof und in kurzer Fahrstrecke zur Anfahrt der A2 und der Tunnel.

Ausgezeichnete Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, Schulen, Geschäfte und viele Restaurants sowie andere Essgelegenheiten. Der Abstand zum Stadtzentrum ist gering und gut zu Fuß über die Wilhelminabrücke erreichbar.

Das Komplex ist gut unterhalten und abgeschlossen auf einem guten Niveau.
Betrachten Sie die Immobilie über unsere VR 3D Präsentation von Matterport

my.matterport.com/show/?m=9EcsdywhebG

Ausbaustufe Wohnung:
- Wohnzimmer sehr ordentlich mit massivem Parkettboden
-nette Küche mit moderner Ausstattung

Einteilung
Ingang:
- sehr schöne und geräumige zentrale Eingang mit Treppenhaus und Aufzug
-Klingeltableau mit Videotelefon und Briefkästen

Keller:
-Tiefgarage mit einem eigenen Parkplatz (Nummer 54)
-eigene Lagerung 1,8m²

Erdgeschoss
-große Halle ca. 14 m²
- Wohnzimmer mit viel Licht und einer feinen Verbindung zum Terrassen ca. 47m2
- halboffene Küche mit geräumiger Einbauküche, ca. 8 m²
-Schlafzimmer 1, ca. 18 m² mit Schrankwand
-Suite-Bad mit Schlafzimmer 1, weiß ca. 5m2 mit Liegebad, WC, Badezimmermöbel und Heizkörper
-Befeuerung mit Kessel 2012 (Miete HESI € 42,04) und mechanische Belüftung (Miete HESI € 6,64)
-WC mit Fontäne
- Schlafzimmer 2 ca. 18 m²
-Suite-Badezimmer zum Schlafzimmer 2 mit Dusche, festem Waschbecken und Heizkörper

Außen:
-großer Terrassenbereich mit Blumenkästen ca. 21m²

Parkgarage:
Die Parkgarage ist über den Franciscus Romanusweg erreichbar und mit einer Schranke gesichert, die ausschließlich von den Bewohnern bedient werden kann.

Technik:
-Klimaanlage Wohnzimmer (Mitsubishi)
-C.v. Combi 2012, Mietkessel Hesi
-mechanische Ventilation mieten HESI
-Energielabel A

Küchenapparate
-Ofen Pelgrim
- keramische Kochplatte Etna
-Kühlschrank Pelgrim
-Wasserkocher Bosch, Superleise
-Doppelspülbecken

Beitrag VVE € 296,63
WOZ-Wert 01.01.2024 € 486.000
Verhandlungsfähig


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Sicherheitssumme/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Käufer muss diese innerhalb von 3 Tagen nach Ablauf der entbindenden Bedingungen bei dem vom Käufer gewählten Notar einreichen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.